8路（金頤社區(qū)站）、10路（沂龍灣站）、12路（金頤社區(qū)站 ）、21路（金頤社區(qū)站）、33路公交車，公交出行極為便利。
學(xué)校： 臨沂十六中、朱夏小學(xué)、臨沂二小、第九中學(xué)、四中、雙語(yǔ)幼兒園
運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：銀座健身、乒乓羽毛球場(chǎng)
醫(yī)院：向西一百米即到北城新區(qū)醫(yī)院
銀行：臨商銀行
郵局：中國(guó)郵政
周邊：柳青河國(guó)際街區(qū)、五洲湖公園
秀水灣地處臨沂北城新區(qū)的商業(yè)中心和高檔居住區(qū)，周邊配套齊全總體規(guī)劃方面，項(xiàng)目占地49000平米總建面120000平米，社區(qū)是由7棟電梯多層洋房和5棟高層組成，項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮景觀價(jià)值、居住價(jià)值對(duì)項(xiàng)目的影響。因此在整體建筑布置中，北高南低，西高東低，倚地勢(shì)由南往北拾階而升，呈“步步高”之勢(shì)來(lái)布局，使社區(qū)建筑樓體層次分明，生動(dòng)靈活。使業(yè)主都能最大限度的享受整個(gè)社區(qū)的綠化景觀。開(kāi)發(fā)商并不惜犧牲面積而遵循低密度、低容積率、高得房率的原則，提升居住的舒適性。
秀水灣多層電梯洋房是由臨沂萬(wàn)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的12萬(wàn)㎡英倫風(fēng)格貴雅特區(qū)。項(xiàng)目位于臨沂市北城新區(qū)中高檔居住區(qū)核心區(qū)域。秀水灣南至祊河北岸500米、東靠沂龍灣社區(qū)500米、北接別墅愛(ài)倫坡社區(qū)，西臨朱夏社區(qū)和朱夏小學(xué)。秀水灣是由7棟電梯多層洋房和5棟高層組成，項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮景觀價(jià)值、居住價(jià)值對(duì)項(xiàng)目的影響。因此在整體建筑布置中，北高南低，西高東低，倚地勢(shì)由南往北拾階而升，呈“步步高”之勢(shì)來(lái)布局，使社區(qū)建筑樓體層次分明，生動(dòng)靈活。使業(yè)主都能最大限度的享受整個(gè)社區(qū)的綠化景觀。開(kāi)發(fā)商并不惜犧牲面積而遵循低密度、低容積率、高得房率的原則，提升居住的舒適性。
秀水灣多層電梯洋房建筑設(shè)計(jì)是全框架結(jié)構(gòu)，一梯兩戶，保持業(yè)主的私密性，提高得房率。戶型設(shè)計(jì)方面充分考慮采光通風(fēng)，兼顧朝向、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離、等各種居住需求；在空間設(shè)計(jì)中細(xì)化功能分區(qū)：寬敞客廳、獨(dú)立餐廳、生活陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、套間式主臥，最大限度的提升了人們的生活品質(zhì)，使人們的日常生活更加隨性自在。每棟底層都贈(zèng)送獨(dú)立花園。戶型面積從95㎡的二房二廳一衛(wèi)至145㎡三房二廳二衛(wèi)。
建筑風(fēng)格方面，本項(xiàng)目外立面采用歐式英倫建筑風(fēng)格灰白相見(jiàn)、貴雅大方，尊現(xiàn)了建筑沉穩(wěn)、剛硬的現(xiàn)代氣質(zhì)。
景觀規(guī)劃方面，項(xiàng)目的綠化率達(dá)40%，總體景觀布局為一條景觀步行軸、一條水系的相結(jié)合的布局。
戶型設(shè)計(jì)方面，沒(méi)有采用更經(jīng)濟(jì)的三段式設(shè)計(jì)，基于人本主義的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，所有住宅均設(shè)計(jì)為短進(jìn)深超面廣的真正全名通透戶型。
